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壁癌最根本的解決之道

Posted on 01 October 2009 (0)

牆壁長壁癌的地方,表示空氣中的濕度很高,環境很潮濕,最容易孳生黴菌。壁癌除了損壞建築物外,發生壁癌的牆面溫暖、潮濕,又有許多毛狀結晶物及孔隙,正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當您發現長壁癌的牆面由白轉綠或黑時,即代表您的住家已被黴菌所攻佔,開始對居住者的居家環境及身心健康產生無形的侵害。這些黴菌隨著空氣飄到各處,不斷繁殖,充斥於整個居家週遭環境。

抑止居家發霉的首要重點在於防潮,所以保持室內空氣流通、經常使用除濕機與避免壁面破損等,將使壁面不再有壁癌之擾。而除濕機與除濕劑是最基本的運用產品。風扇則可增加空氣對流,自然有助於溼氣排出。如果居家壁面已經開始有發黑、長細毛現象,便表示家中牆面已開始風化,此時應趕緊擦拭黴菌,再使用市售之防黴抗菌噴劑噴灑、或是使用防黴抗菌塗料,即可達預防效果。但如果壁面已呈現粉化、剝片、滲水情況,此時便須著手整治壁癌。

壁癌的最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,一般住宅如在二樓以上,若要由外部阻絕,需搭設施工架或使用吊車於外部施作,因而造成費用提高及危險性增加,若現場條件不允許由外部施工,則必須由內部將壁癌處刨除處理,而非只是在壁癌處做表面處理而已。一般使用材料為矽酸質材料處理壁癌問題,因為此種防水材料與水泥中的鈣離子反應,填塞所有的毛孔,增加壁體本身的防水性與強度,適合處理壁癌問題。

先把所有脫落的油漆刮除乾淨,利用工業鹽與白醋刷牆壁,使得原本鹼性的牆能夠酸鹼綜合,經過20分鐘之後,刷上油性的壁癌漆,隔個30分鐘,再刷第二道,再隔3小時左右,再刷上一道防水膠後等個半天讓它乾了之後,利用補土加石膏,將一些凹洞補平,然後就可以刷上喜愛的顏色了。

壁紙的監工和驗收

Posted on 17 September 2009 (0)

貼壁紙最重要的是施工的好壞,能夠現場監工是保證自己壁紙貼得完整的最好做法,如果不能現場監工,還是可以透過一些小撇步來檢視壁紙貼工的好壞。建議在選擇壁紙時,應挑選紗布底,雖然費用略高,但日後在清除時會比較好撕,而不會像紙底黏在牆壁上,增加清理時的花費與困擾。國產壁紙的幅寬通常為53公分,進口壁紙則為90至130公分,由於尺寸有別,施工的方法也不同。國產壁紙的尺寸小,傳統的師父即可施工,通常是以靠接的方式連結;而進口壁紙由於尺寸大,因此由具備專業經驗的師父來處理為佳,而施工上以疊切的方式為主,因此必須做切邊的處理。一般在不包括底部(牆面)處理與材料費的狀況下,國產壁紙的師父平均1坪的工資約是150元;而作進口壁紙的師父平均1坪的工資約是200至300元。

影響壁紙完工品質最大的關鍵就是黏著漿膠,一般來說,台灣的工班師父多採用混合的方式來調製,混合漿糊、白膠並加水稀釋後使用,通常漿糊的黏度不夠,但使用的比例較高,而白膠的部分則是酌以使用,甚至是在接縫處才使用。而漿膠太黏稠的話,不易塗勻,會減低施作效率,但過於稀釋的狀況下黏著度也會跟著變差,這也是造成日後壁紙脫落的主因。使用混合漿膠時,除了白膠的比例要夠,切記稀釋的水分不宜過多,而最重要的是混用時必須攪拌均勻,讓黏稠度一致,如此才不會影響整體的施作品質。此外,目前市面上也有引進專業的壁紙預拌型黏著劑或粉末,可以混合其他漿膠一起使用。預拌型黏著劑分為3種,分別為1000型、2000型與3000型。其中以3000型的黏度最強,俗稱水性強力膠,多用於非吸收性牆面,如玻璃、鋼板或美耐皿這類材質光滑的表面,平均1坪的材料費用為60元。

施工後驗收:
(1)壁紙間的花色有沒有對齊,是驗收時的一大重點,一般而言,素色的壁紙比較無此困擾,但有壓花、條紋或花紋的壁紙,則一定要檢查。
(2)另外在接縫處也必須加以檢視,站在貼妥壁紙的牆面前,以斜視的方式會比正視的方式容易看出壁紙接縫處是否有瑕疵。
(3)若施工完畢後發現壁紙未黏牢,有部分脫落的現象,可以針頭、針筒吸取黏著漿膠,以傾斜的角度緩緩注入鼓起的地方,再加以輕輕抹平。但一次注入的量不宜過多,避免造成黏著漿膠從針頭注入處流出,污損壁紙表面。
(4)假若發現壁紙內有雜質,造成凸起,可以用刀片輕輕劃開壁紙,將其中的顆粒挑出來。

輕裝修

Posted on 14 September 2009 (0)

其實並不是所有的空間都需要大動土木,很多空間只要略為調整,就可以解決空間問題,再透過佈置就可以擁有與眾不同的室內居家設計,因為少動土木,所以預算花費也會比較低,除此之外,因為不像一般裝修都是固定式的木作,日後只要換換傢具、傢飾、布飾、燈飾就可以換上不同的空間風格。最適合室內裝修預算不足的人,因為輕裝修預算多花在軟體的佈置上,較少花在花費最大的硬體裝修,預算自然比較低;此外,還很適合喜歡有空間新鮮感的屋主,他可以透過裝潢佈置隨著季節去變化空間風格及氛圍,冬天就把牆刷成溫暖的橘色,夏天就改清涼的綠,不用換屋,隨時都有搬新家的感覺。還有裝修時間限制的,也很適合,因為室內裝修時間短。

至於室內輕裝修並不是適用於每一種空間,像老屋水電管路老舊,不想大動土木都不行,就不適合;還有採光、動線有問題,這種房子都需要透過的格局重新配置,也很難不做大幅度的裝潢修改;所以最適合的空間是新成屋、已做過格局變更的預售新屋及更換過水電管路,但格局配置沒問題的中古屋。多採用DIY設備、不更動原本管線位置、挑選便宜的替代材質、盡量節省人工花費,都是室內裝潢省錢的聰明方法;至於室內空間部分,不想花大錢的民眾應該避免變動格局設計,但可針對衛浴、廚房等局部做加強;此外,不妨多多利用一些分期付款0利率專案,以每月較少的預算換取居家的舒適和好心情。

裝修要省錢,一定得要從木作動腦筋,傳統木作常佔裝潢超過一半的比例,木作不外乎是:天、地、壁、櫃:
天:若天花板沒有雜亂線路就無須再做木作天花板,有時為了整理冷氣線路,亦可只做局部天花板或僅包樑,這樣可以大量縮減昂貴的人工木作;
地:大部分地板廠商會較木工便宜許多,因為地板廠商進貨直接、工班較簡單;壁:為了營造壁面氛圍,可以以以油漆彩牆代替木工貼皮,因為一定會油漆,沒必要大費周章的木作工程;
櫃:臥室衣櫥盡量用較低廉成本的系統家具取代繁複訂做的手工貼皮木作衣櫥,用制式的收納櫃取代訂製品、這樣的系統衣櫥預算只要木工的1/3便可以達成,而且還省了門片油漆的費用,因為系統家具不用上漆,東省西省,就可以省下不少錢。